湖北鄂東地區第一門戶網站--鄂東網!

                    西安購房新政出臺 西安購房新政策出臺(3)

                     時間:2019-06-21 08:19:07編輯:來源:
                    db7鄂東網|www.ngapaksoftware.com

                      獨立財經評論人朱文:此次西安樓市限購再升級是多地相繼出臺樓市限購升級政策的延續,當然也有西安房價連續39個月上漲的控制措施。新政的出臺會起到穩定住房市場和防范新房炒作的雙重作用。db7鄂東網|www.ngapaksoftware.com

                      創典全程信息部部長劉蘭蘭:2019年以來,圍繞穩地價、穩房價、穩預期的調控目標,各地先后出臺了強有力的調控政策。但西安房地產市場由于供需失衡,一直保持著火熱態勢,房價也在不斷攀升,明顯和穩樓市的調控目標相背離,因此本次限購升級基本在意料之中。db7鄂東網|www.ngapaksoftware.com

                      易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進:政策提出的落戶一年條件防范了落戶炒房的現象;對于無戶籍人員,在限購區域需滿足5年社保條件,相當于對外來人口的購房行為進行管控;將臨潼劃進限購范圍是為了遏制郊區市場的炒房行為,政策指向說明了近期房價過快上漲的原因。db7鄂東網|www.ngapaksoftware.com

                      限購加碼:杜絕投機炒房 穩定房價預期db7鄂東網|www.ngapaksoftware.com

                      新政明確,從之前新落戶即可買房到新落戶滿一年或滿12個月社保、外地戶口從社保滿2年到滿5年才有購房資格。這一政策是否主要限制新落戶和外地人購房,對樓市有哪些影響?db7鄂東網|www.ngapaksoftware.com

                      朱文:新政中加入了買房繳納社保年限的要求,主要為了防范外地人投機炒房,杜絕部分購房者在沒購房資格的情況下,先認購房源再拋售等現象的發生,可以抑制城市房價虛高的風險,充分穩定樓市的房價預期。db7鄂東網|www.ngapaksoftware.com

                      朱郁:該政策的重心明確從上半年的“搖”到下半年的“控“進行轉變,控價控量控預期。此次購房門檻抬高,有力縮減購房人群基數,改變市場結構,對后半年的供求關系影響非常大。開發商方面,勢必將加快施工節奏、加強供應節奏、加強營銷推廣節奏來以價換量,后期貨源供應備案時將會考慮縮減利潤稍微壓低價格來營銷。db7鄂東網|www.ngapaksoftware.com

                      美城股份市場研究中心總監沈瑋:上半年的搖號政策存在些許漏洞,如新落戶人群中有的是投資客,而這一批人反而限制了本地有改善需求的購房者購買。此次限購的升級,可以將一批想在西安投資的投資客堵住。另外,新政的出臺勢必也會對一些人心理預期產生影響,如本來著急購房的人現在就不著急入手了。所以說,新政的出臺可以起到穩房價的作用。www.ngapaksoftware.com 西安購房新政出臺 西安購房新政策出臺

                    已有0人評論 我有話說相關內容閱讀
                    新聞評論(共有 0 條評論)
                    網友評論僅供其表達個人看法,并不表明鄂東網同意其觀點或證實其描述。

                     

                    免責聲明:
                    1、凡本網注明“來源:***(非鄂東網)”的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多的信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
                    2、如因作品[西安購房新政出臺]西安購房新政出臺 西安購房新政策出臺內容、版權和其它問題需要同本網聯系的,請在30日內進行。
                    征稿啟事:
                    為了更好的發揮鄂東網資訊平臺價值,促進諸位自身發展以及業務拓展,更好地為企業及個人提供服務,鄂東網誠征各類稿件,歡迎有實力機構、研究員、行業分析師、專家來稿。