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                    西安購房新政出臺 西安購房新政策出臺(4)

                     時間:2019-06-21 08:19:07編輯:來源:
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                      西安建筑科技大學建筑學院副教授馬。盒抡拗屏送鈦砣丝诔捶啃袨,西安作為新一線城市,房價之前處于價值洼地,近兩年的城市發展利好以及西安豐富的教育資源,吸引了大量外來人口落戶買房。但如果落戶的目的僅僅是享受城市優勢資源,而不是投資和工作,對城市未來的發展難有貢獻。新政頒布,將會促進樓市回歸理性,抑制房價過快增長。db7鄂東網|www.ngapaksoftware.com

                      楊東朗:當前西安市住房結構還存在不合理的地方,居民投資性購房需求較為強烈。但從2017年以來,西安市多次出臺調控措施中,可以看出西安穩定市場的決心。對于購房者而言,要堅持“房住不炒”的原則,根據自身及家庭的實際住房需求,理性消費,切不可跟風投機炒房,更不要抱著“買到即賺到、買房即升值”等心態盲目購房。對改善型或剛需家庭來說,要結合家庭的實際住房需求和經濟承受能力,謹慎選擇。db7鄂東網|www.ngapaksoftware.com

                      區域擴大:臨潼限購屬意料之外 后期市場影響大db7鄂東網|www.ngapaksoftware.com

                      本次新政將臨潼納入限購區域,對市場有何影響?db7鄂東網|www.ngapaksoftware.com

                      朱郁:臨潼納入限購欠合理,F階段臨潼區域房地產市場還處于初級階段,基礎較為薄弱,并未達到成熟穩健期。而市場實際反饋,在去年下半年,該區域就出現了下滑變現,購房者基數減少。本次政策涉及臨潼,可能是考慮其價格漲幅較大,數據顯示,臨潼價格跳漲50%以上。該政策對區域后期發展影響較大,還應多加關注。db7鄂東網|www.ngapaksoftware.com

                      沈瑋:臨潼被列入新政范圍內,其實是在意料之外,因為臨潼目前并不是熱點區域,而且該區域的剛需產品比較少,這時候將該區域納入限購范圍對西安整體市場影響并不大。限購升級并不會帶來非限購區域和非限購物業的異動與狂歡。這是因為目前非限購房源的價格也處于高位,相比商品住宅來看,這些房源要想趁此出貨就需拉開價差,否則仍然很難獲得購房者青睞。db7鄂東網|www.ngapaksoftware.com

                      馬。号R潼擁有得天獨厚的旅游和自然生態資源,也被稱為東曲江,與西安外圍其他區縣相比,屬于房價增長最快的區域之一,所以被納入限購區域,以平抑臨潼房價。www.ngapaksoftware.com 西安購房新政出臺 西安購房新政策出臺

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